Festate - недвижимость. Эксперты в недвижимости

О компании

Что такое элитная недвижимость? Какие варианты существуют?

Основным определяющим критерием элитной недвижимости  является местонахождение объекта. Важную роль в престижности объекта играют внешний и внутренний вид жилья, качество использованных строительных материалов, развитость инфраструктуры района, где находится объект, так называемая камерность недвижимости, а также и другие критерии. В нашей стране к элитной недвижимости  относят объекты в центре города или в престижных районах. Это могут быть как "старинные" здания, так и новостройки.  "Старинными" здания называют потому, что они претерпели реконструкцию соответствующего уровня, но сохранили авторский дизайн известных архитекторов.

Категории элитной недвижимости.

Принято выделять три основные категории: De Luxe, Luxe и Premium.

DE LUXE: многоквартирные жилые дома, имеющие до 30-40 квартир. Обычно архитекторами и дизайнерами являются авторы международного уровня. Предусмотрено дизайнерское оформление общественных зон. Собственники квартир перед входом проходят фейс-контроль и могут быть спокойны, что соседи будут иметь высокий социальный статус. Такие объекты реализуются на рынке, через специализированные риэлторские агентства, ведь каждый клиент, приобретающий такую недвижимость, требует к себе особого внимания и подхода, имеет множество пожеланий, которые необходимо учесть и удовлетворить. Элитные дома этого класса обязательно оборудуется современными системами безопасности и коммуникации, где применяются новейшие технологические решения и оборудование, технологии «умный дом», резервная автономная коммунальная система, предъявляются повышенные требования к качеству всех строительных и отделочных материалов, а также внутренним интерьерам. Обычно в этих домах используется панорамное остекление, которое даёт возможность подчеркнуть красивый вид из окон.Дома этого класса чаще оформляются в стиле неоклассика, в соответствии с последними самыми модными тенденциями в интерьерах. Но, к сожалению, подобные стилистические решения довольно быстро устаревают и недвижимость этого класса, в последствие немного дешевеет в цене.

LUXE: здание уровня Люкс всегда располагаются в центральной части города и имеет те же достоинства, что и ДеЛюкс. Однако, она имеет неоспоримые дополнительные преимущества. Так, такие дома располагают не более чем 20-30 квартирами, по одной-две квартиры на этаже. Для строительства такой недвижимости всегда используются только качественные дорогие натуральные материалы, преимущественно натуральный камень и дорогие породы дерева для внутренней отделки. Они отличаются авторской фасадной и внутренней отделкой, которую выполняют дизайнеры мирового уровня. Интерьеры обычно выполняются в стиле привлекательной неустаревающей благородной классики.

PREMIUM: недвижимость Премиум-класса имеет те же достоинства, что и Люкс, но обязательно с высоко развитой внутренней закрытой инфраструктурой. Большая внутренняя территория обязательно огорожена и защищена серьезной системой охраны, допуск на территорию ограничен. Все устроено так, чтобы владельцем жилья можно было вообще не выходить за территорию жилого комплекса. Обычно, в таких домах располагаются бассейны, конференц-залы, холлы, салоны красоты, магазины, есть индивидуальные выходы на парковки. На территории комплекса, которая обязательно имеет авторское ландшафтное оформление, обычно располагается свой парк или сад, фонтаны, водоемы, зоны отдыха. На такую недвижимость всегда есть спрос, возводится новых объектов в центре города, с каждым годом все меньше, поэтому она никогда не падает в цене, а только растет, обеспечивая своему владельцу, таким образом, ликвидную долгосрочную инвестицию.